Apartamento para Venda, Aracaju / SEbairro Marivan, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 43,00 m²

🏗️ Dados Gerais

• Localização: Rua Tom Jobim, nº 250, Marivan, Aracaju‑SE

• Desenvolvedora: Impacto Construções, com mais de 39 anos de atuação no estado

• Etapa: Lançamento (0 % concluído)

• Previsão de entrega: Janeiro de 2028 (varia conforme a fonte)

• Total de unidades: 368 apartamentos distribuídos em 23 torres, cada bloco de até 4 andares

📐 Tipologias e Área

• Apartamentos de 2 quartos (1 banheiro + área de serviço)

• Metragens:

  • Padrão: 43,69 m²

  • Com varandas: até 66,58 m²

• Varandas:

  • Pequenas: ~8,26 m²

  • Grandes: até ~21,50 m² se.olx.com.br+2construtoraimpacto.com.br+2salesimobiliaria.com.br+2

💰 Preços & Financiamento

• Faixa de preço inicial:

  • A partir de R$ 167.932 a R$ 176.000

• Benefícios revelados pela construtora:

  • ITBI e registro grátis

  • Subsídios do programa Minha Casa Minha Vida de até R$ 55.000

  • Entrada facilitada em até 45x, com sinal de apenas R$ 500

🏊 Infraestrutura & Lazer

O Villa Áurea foi desenhado para oferecer uma completa estrutura de lazer e conveniência, com 13 áreas comuns, entre elas:

• Piscinas adulto (›120 m²) e infantil, ambas com deck molhado (adulto de 5 × 17,6 m, infantil de 3,2 × 4,8 m) 

• Academia equipada

• Salão de festas mobiliado

• Minimercado interno

• Brinquedoteca

• Parque infantil

• Quadra poliesportiva

• Dois espaços gourmet com churrasqueira

• Bicicletário coberto

• Pet play

• Segurança 24 h e construção em condomínio fechado

📍 Localização & Conveniência

• Situado no Marivan, região com boa infraestrutura: farmácias, supermercados, postos de combustível, restaurantes e outros serviços a poucos minutos 

• Está apenas a cerca de 5 minutos da orla da Atalaia

🎉 Lançamento & Evento de Apresentação

• Evento oficial de lançamento em 13 de fevereiro, que também celebrou os “Campeões de Vendas 2024” da Construtora 

• Destacou-se a declaração de Marcus Côrtes (Diretor de Incorporação):

  “Estamos voltando à região do Marivan com um projeto que, além de um padrão de acabamento incrível, possui condições que certamente cabem no seu bolso.”

✅ Principais Destaques

📝 Conclusão

O Villa Áurea oferece uma proposta sólida para quem busca um apartamento de 2 quartos com bom padrão de vida, acesso a lazer completo, segurança e apoio de financiamento facilitado pelo programa Minha Casa Minha Vida, tudo isso em uma região valorizada de Aracaju.