Apartamento para Venda, Aracaju / SEbairro Aruana, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 42,00 m²

Aqui está um panorama completo sobre o Porto Aruana, lançamento da Stanza na orla da Aruana, em Aracaju (Sergipe):

📍 Localização

• Endereço: Rua Josepha Andrade Irmã Fontes, 650 – Bairro Aruana, Aracaju/SE (CEP 49001‑000)

• Região estratégica: próximo à Passarela do Caranguejo, Orla de Atalaia (~10 min de carro), Aeroporto de Aracaju, além de super‑mercados, escolas, padarias, farmácias e ao futuro Shopping Praia Sul. A Praia de Aruana oferece excelente estrutura de bares, restaurantes e serviços típicos à beira-mar.

🏗 Sobre o empreendimento

• Construtora: Stanza Incorporação e Construção Ltda.

• Torre: 3 torres (A, B e C), cada uma com 12 pavimentos (térreo + 11 andares), totalizando 288 unidades, sendo 8 apartamentos por andar e 2 elevadores por torre

• Terreno: aproximadamente 10 275 m².

• Área de lazer: generosos 763,6 m² com piscina adulto e infantil, deck, academia climatizada, salão de festas com bar, espaço gourmet com 2 churrasqueiras, quadra, brinquedoteca, fraldário, playground, biclo‑Play, pet‑play, bicicletário, além de infraestrutura para Wi‑Fi, câmeras, sensores de presença, iluminação LED, coleta seletiva, porta‑aria remota e guarita com célula de segurança.

🏠 Tipologia e unidades

• Apartamentos de 2 quartos (sem suíte), área privativa de 41,95 m² e 42,45 m²

• Planta com sala integrada à cozinha, área de serviço, circulação e banho social.

• Acabamento: piso laminado na sala e quartos, e predisposição para ar‑condicionado tipo split

• 1 vaga privativa para carro por unidade; 6 vagas visitantes; 6 vagas PCD; 1 vaga para carro elétrico; 15 vagas para moto.

💰 Condições comerciais

• Preço inicial: a partir de R$ 185 000 (lançamento) até cerca de R$ 203 000 em anúncios

• Subsídio governamental: até R$ 55 000 via programa Minha Casa Minha Vida / Casa Verde e Amarela

• Custos isentos: ITBI e taxas de cartório (para contratos com recursos próprios ou financiamento pela Caixa)

• Financiamento: possível entrada zero, uso de FGTS, simulações pela Stanza com resposta de crédito em até 48 h

🗓 Prazos de entrega

• Previsão: julho/outubro de 2027